MESLEK YÜKSEKOKULU
Emlak Yönetimi (Türkçe)
MEEY 104 | Ders Tanıtım Bilgileri
Dersin Adı |
Emlak Alım-Satım ve Vergi Mevzuatı
|
Kodu
|
Yarıyıl
|
Teori
(saat/hafta) |
Uygulama/Lab
(saat/hafta) |
Yerel Kredi
|
AKTS
|
MEEY 104
|
Bahar
|
3
|
0
|
3
|
3
|
Ön-Koşul(lar) |
Yok
|
|||||
Dersin Dili |
Türkçe
|
|||||
Dersin Türü |
Zorunlu
|
|||||
Dersin Düzeyi |
Ön Lisans
|
|||||
Dersin Veriliş Şekli | - | |||||
Dersin Öğretim Yöntem ve Teknikleri | Anlatım / Sunum | |||||
Dersin Koordinatörü | - | |||||
Öğretim Eleman(lar)ı | ||||||
Yardımcı(ları) | - |
Dersin Amacı | Bu ders ile öğrencilere tapu harçları ve damga vergisi, türk vergi sistemi, teşvik mevzuatı, gelir vergisi esasları gibi konularda yeterlilik kazandırılması amaçlanmaktadır. |
Öğrenme Çıktıları |
Bu dersi başarıyla tamamlayabilen öğrenciler;
|
Ders Tanımı | Bu ders tapu harçları ve damga vergisi, tapu değeri ve satış değeri, türk vergi sistemi, teşvik mevzuatı, gelir vergisi esasları, emlak vergisi esasları, tapu harçları ve damga vergisi gibi konuları içerir. |
|
Temel Ders |
X
|
Uzmanlık/Alan Dersleri | ||
Destek Dersleri | ||
İletişim ve Yönetim Becerileri Dersleri | ||
Aktarılabilir Beceri Dersleri |
HAFTALIK KONULAR VE İLGİLİ ÖN HAZIRLIK ÇALIŞMALARI
Hafta | Konular | Ön Hazırlık |
1 | Emlak Alım Satımının aşamaları ve dikkat edilecek hususlar | 1319 sayılı emlak vergisi kanunu-Bölüm 1 |
2 | Emlak Alım Satımının aşamaları ve dikkat edilecek hususlar | 1319 sayılı emlak vergisi kanunu-Bölüm 1 |
3 | Gayrimenkul Kira Akdine İlişkin Hususlar, Sözleşmeler | 1319 sayılı emlak vergisi kanunu-Bölüm 2 |
4 | Tapu Harçları ve Damga Vergisi, Tapu Değeri ve Satış Değeri | 1319 sayılı emlak vergisi kanunu-Bölüm 3 |
5 | Türk Vergi Sistemi | 1319 sayılı vergi kanunu-Bölüm 4 |
6 | Türk Vergi Sistemi | 1319 sayılı vergi kanunu-Bölüm 4 |
7 | Ara Sınav | |
8 | Teşvik Mevzuatı, Gelir Vergisi Esasları, Emlak Vergisi Esasları | 1319 sayılı vergi kanunu-Bölüm 5 |
9 | Gayrimenkul Sermaye Esasları | 1319 sayılı vergi kanunu-Bölüm 6 |
10 | Gayrimenkul Sermaye Esasları | 1319 sayılı vergi kanunu-Bölüm 6 |
11 | Bina Vergisi, Arsa Vergisi | 1319 sayılı vergi kanunu-Bölüm 7 |
12 | Bina Vergisi, Arsa Vergisi | 1319 sayılı vergi kanunu-Bölüm 7 |
13 | İlgili Diğer Yasal Düzenlemeler, Tapu Harçları ve Damga Vergisi | 1319 sayılı vergi kanunu-Bölüm 8 |
14 | İlgili Diğer Yasal Düzenlemeler, Tapu Harçları ve Damga Vergisi | 1319 sayılı vergi kanunu-Bölüm 8 |
15 | Dersin gözden geçirilmesi | |
16 | Final Sınavı |
Ders Kitabı | 1319 sayılı emlak vergisi kanunu |
Önerilen Okumalar/Materyaller |
DEĞERLENDİRME ÖLÇÜTLERİ
Yarıyıl Aktiviteleri | Sayı | Katkı Payı % |
Katılım |
1
|
15
|
Laboratuvar / Uygulama | ||
Arazi Çalışması | ||
Küçük Sınav / Stüdyo Kritiği |
1
|
15
|
Portfolyo | ||
Ödev |
1
|
10
|
Sunum / Jüri Önünde Sunum | ||
Proje | ||
Seminer/Çalıştay | ||
Sözlü Sınav | ||
Ara Sınav |
1
|
20
|
Final Sınavı |
1
|
40
|
Toplam |
Yarıyıl İçi Çalışmalarının Başarı Notuna Katkısı |
4
|
60
|
Yarıyıl Sonu Çalışmalarının Başarı Notuna Katkısı |
1
|
40
|
Toplam |
AKTS / İŞ YÜKÜ TABLOSU
Yarıyıl Aktiviteleri | Sayı | Süre (Saat) | İş Yükü |
---|---|---|---|
Teorik Ders Saati (Sınav haftası dahildir: 16 x teorik ders saati) |
16
|
3
|
48
|
Laboratuvar / Uygulama Ders Saati (Sınav haftası dahildir. 16 x uygulama/lab ders saati) |
16
|
0
|
|
Sınıf Dışı Ders Çalışması |
16
|
1
|
16
|
Arazi Çalışması |
0
|
||
Küçük Sınav / Stüdyo Kritiği |
1
|
4
|
4
|
Portfolyo |
0
|
||
Ödev |
1
|
4
|
4
|
Sunum / Jüri Önünde Sunum |
0
|
||
Proje |
5
|
0
|
|
Seminer/Çalıştay |
0
|
||
Sözlü Sınav |
0
|
||
Ara Sınavlar |
1
|
0
|
|
Final Sınavı |
1
|
18
|
18
|
Toplam |
90
|
DERSİN ÖĞRENME ÇIKTILARININ PROGRAM YETERLİLİKLERİ İLE İLİŞKİSİ
#
|
Program Yeterlilikleri / Çıktıları |
* Katkı Düzeyi
|
||||
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
||
1 | Emlak ve emlak yönetimi konusunda bilgi ve beceriye sahip olmak. |
X | ||||
2 | Emlak sektöründeki yenilikleri takip etmek. |
X | ||||
3 | Takım çalışması yapabilmek ve liderlik özellikleri taşımak. |
|||||
4 | Mesleki ve etik sorumluluk bilincine sahip olmak. |
X | ||||
5 | Emlak ve emlak sektörü alanındaki teknolojik gelişmelere hakim olmak ve bu yetkinliği sürekli arttırmaya çalışmak. |
X | ||||
6 | Yaşam boyu öğrenmenin öneminin bilincinde olmak; bilimsel ve teknolojik gelişmeleri yakından takip etmek. |
X | ||||
7 | Sözlü ve yazılı etkin iletişim kurma becerisine sahip olmak. |
|||||
8 | İş etiğinin değerlerine uymanın gereğini özümsemek, emlak ve emlak yönetimi alanı ile ilgili verilerin toplanması, yorumlanması, duyurulması ve uygulanması aşamalarında her şart altında toplumsal, bilimsel ve etik değerlere sahip olmak ve uygulamak. |
|||||
9 | Disiplinlerarası alanlarda etkin çalışabilme becerisine sahip olmak ve bunları çalışma ortamında kullanabilmek. |
|||||
10 | Satış organizasyonu, satış yönetimi ve satış teknikleri konularında bilgi sahibi olarak satış sürecini yönetebilmek, ortaya çıkabilecek problemleri çözebilmek. |
*1 Lowest, 2 Low, 3 Average, 4 High, 5 Highest